Дворянский дом

Архитектурное решение

Для поддержания высотной концепции Старого Арбата, здание комплекса спроектировано как семиэтажное строение с повышенной этажностью в глубине. Комплекс позволил вернуть первоначальную гармонию структуры квартала, нарушенную после сноса некоторых исторических построек. Угловое расположение комплекса подчеркивает пластическую выразительность Старого Арбата. Учитывая архитектурные особенности застройки района Арбата, при проектировании комплекса и в процессе строительства реализованы следующие решения:

  • закругленный угол дома,
  • пластика главного фасада,
  • высотный силуэт, близкий к историческому,
  • изящная акцентировка угла дома с завершением в виде купола, повышающая зону
    композиционного воздействия здания.

Архитектура «второго плана» является «буферной» связью и решена в переходном масштабе, что позволяет несколько сгладить диссонанс между исторической частью Старого Арбата и современной частью Нового Арбата.

Комплекс выполнен в железобетонном монолитном каркасе. Жесткость каркаса обеспечивается монолитными диафрагмами жесткости, соединенными с монолитными фундаментами стеной в грунте и монолитными дисками перекрытий. Для восприятия температурно-усадочных деформаций комплекс разделен швом на две секции. Принятое конструктивное решение обеспечивает пространственную устойчивость здания и усиливает восприятие внешних силовых воздействий.

В отделке фасадов используется традиционный для Арбата прием — оштукатуривание стен с последующей окраской в светлые, теплые тона. В отделке цоколя и наружных лестниц применяется естественный камень.

Наружные стены комлпекса — кирпичные многослойные с утеплителем.

В отделке полов вестибюлей входов использован естественный высококачественный износостойкий камень, вестибюлей и лифтовых холлов, в также коридоров этажей и лестниц — керамический гранит. Для санузлов и вспомогательных помещений — высококачественная керамическая плитка, упрочнённый бетон с покрытием. Максимально допустимая нагрузка на пол составляет 300 килограмм на м².

Вестибюли и лестнично-лифтовые холлы имеют разноуровневый гипсокартонный потолок, который отделывается согласно проекту интерьеров. Коридоры, холлы — подвесной потолок «Армстронг».
Высота от поверхности пола до потолка:

  • 1 этаж: 3.40 м
  • 4 этаж: 3.85 м
  • 5, 6 и 7 этажи: 3.10 м

Концепция «открытого пространства» позволяет гибко планировать помещения в соответствии с пожеланиями и потребностями арендатора.

В комплексе предусмотрены рабочее освещение, аварийное освещение и подсветка фасадов здания. Знаки аварийного выхода оборудованы по всему зданию для обеспечения безопасного передвижения и эвакуации из комплекса.
Уровни освещения:

  • Рабочие офисные помещения: 400 люкс
  • Коридоры и лифтовые холлы: 100 люкс
  • Вестибюли главных входов: 300 люкс

Естественное освещение площадей общего пользования обеспечивают окна и витражи фасадов, а также внутренние витражи атриума. Конструкции окон и витражей приняты в соответствии с действующими нормами по энергосбережению зданий.

На главных входах в комплекс установлены раздвижные автоматические двери с системой видеоконтроля. Двери входов в офисные помещения выполняются в соответствии с проектом интерьеров. Служебные и инженерно-технические помещения, а также лестничные блоки оснащены металлическими дверями.

В комплекса функционирует 6 современных лифтов грузоподъёмностью 1000 килограмм каждый, производства компании Schindler. Лифты имеют непосредственную связь с входными группами и лобби первого этажа. Первый, второй и третий этажи торговой зоны соединены эксалатором.

Отделка вестибюля состоит из высококачественных износостойких гранитных плит на полу, природного камня (мрамор, гранит) с небликующим покрытием на стенах и подвесных потолках.

В комплексе имеется подземная автостоянка на 156 парковочных мест, а также наземная автостоянка на 12 мест. Соотношение парковочных мест для арендаторов офисной зоны составляет 1 место на 80 м² арендуемой площади.

Второй вход со стороны Арбата
Подземная парковка
Ночной вид
Интерьеры торговой части
Интерьеры торговой части
Элементы оформления фасада
«Crosspoint Group»
Москва, Пресненская набережная, д. 8, стр. 1,
этаж 5, офис №1.  
тел.: +7 (495) 510 1818
факс: +7 (495) 510 1818
info@crosspoint-group.ru
Сделано студией
«inXL»
© 2008